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火險小知識 — 三分鐘讀懂
歷史篇 · 由倫敦到香港
一場倫敦大火，催生現代火險
1666 年倫敦大火：大火連燒四日，焚毀逾 13,000 間房屋及 87 座教堂，現代物業保險由此誕生。
1681 年首間火險公司：Nicholas Barbon 設立專保樓宇的「房屋保險事務所」。
19 世紀傳入香港：「於仁保險」（1841 年遷港）是香港最早承保貨物與樓宇的保險公司之一。
1953 年石硤尾大火：逾 5 萬人頓失家園，促成香港公共房屋計劃。
1681 年首間火險公司：Nicholas Barbon 設立專保樓宇的「房屋保險事務所」。
19 世紀傳入香港：「於仁保險」（1841 年遷港）是香港最早承保貨物與樓宇的保險公司之一。
1953 年石硤尾大火：逾 5 萬人頓失家園，促成香港公共房屋計劃。
必要篇 · 按揭與保障
按揭置業，為何火險不可少？
1. 按揭的硬性要求：單位須備有按重建價值投保的火險，斷保會令銀行代購（費用一般更高）。
2. 重建成本 ≠ 樓價市值：保額按重建成本計算，非樓價或貸款額。
3. 保障的不止火災：一般連帶颱風、水浸、爆水管等標準危險。
4. 樓宇火險 ≠ 家居保險：火險保結構，家居保險保財物與責任 — 宜一併規劃。
2. 重建成本 ≠ 樓價市值：保額按重建成本計算，非樓價或貸款額。
3. 保障的不止火災：一般連帶颱風、水浸、爆水管等標準危險。
4. 樓宇火險 ≠ 家居保險：火險保結構，家居保險保財物與責任 — 宜一併規劃。
投保前 · 留意篇
投保火險的五大關鍵留意點
1. 保障不足：保額多年不變或落入平均分攤條款，續保前宜復核重建價值。
2. 用貸款額當保額：貸款會減、重建成本卻升，基準錯誤。
3. 與法團保單銜接：先查清法團保單範圍，避免重疊或缺口。
4. 僭建與空置限制：僭建一般不保；長期空置須事先通知。
5. 斷保與轉按節奏：轉按、出租時保額保障須同步調整。
2. 用貸款額當保額：貸款會減、重建成本卻升，基準錯誤。
3. 與法團保單銜接：先查清法團保單範圍，避免重疊或缺口。
4. 僭建與空置限制：僭建一般不保；長期空置須事先通知。
5. 斷保與轉按節奏：轉按、出租時保額保障須同步調整。
以上內容僅供一般資訊及教育用途，實際保障範圍、投保要求及除外事項以個別保單文件及批單為準。